頭金0万円の場合(ボーナス0円)

ローン返済額
(月々)

83,774 円

管理費

11,600円/月

修繕積立金

10,440円/月

月々支払額
合計

105,814 円

※都市銀行金利0.975％、420回払いの場合

※金額に関する注意事項をお読みください

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ヴィラロイヤル両国

墨田区

販売価格

2,980万円

専有面積

38.00m²（11.49坪）

1ＬＤＫ

JR中央・総武線
両国駅徒歩1分

都営大江戸線
両国駅徒歩5分

物件概要

物件名	ヴィラロイヤル両国
販売価格	2,980万円（税込）

アクセス	JR中央・総武線「両国」駅徒歩1分都営大江戸線「両国」駅徒歩5分

住所	墨田区両国３丁目
専有面積	38.00m²（11.49坪）
バルコニー	8.07m²（2.44坪）東向き
主要採光面	東
修繕積立金（月）	10,440円/月
土地権利	旧法地上権

総戸数	41戸
所在階 / 階高	7階/ 41戸
築年	1975年4月
引渡	即時
現況	空室
取引形態	仲介
物件登録更新日	2026年9月3日
次回更新更新日	2026年9月12日
管理費（月）	11,600円/月
管理形態	全部委託
管理方式	日勤
借地期間	5,310
借地料	5,310

備考
公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水エアコン / 給湯 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 収納スペース / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 追焚機能 / エレベーター / 照明器具付
リフォーム時期・箇所
-

リフォーム内容

セールスポイント

～おすすめポイント～
両国駅徒歩1分の好立地に位置する7階の住戸。令和5年のリノベーションに加え、令和8年8月にガスコンロやウォシュレット交換、クロス張替え等のリフォーム実施済み。WICやリネン庫など収納も充実しています。

～物件スペック～
◆JR総武・中央緩行線「両国駅」徒歩1分
◆都営大江戸線「両国駅」徒歩5分（複数路線利用可能）
◆専有面積38.00m2／バルコニー8.07m2
◆令和8年8月リフォーム実施済（コンロ交換・ウォシュレット交換・一部クロス張替え等）
◆ウォークインクローゼット（約1.2帖）＋リネン庫＋クローゼット完備
◆食器洗浄乾燥機・浴室換気乾燥暖房機・エアコン1基標準装備

※月々の支払い合計額は、管理費及び修繕積立金が含まれた金額となります（組合費・地代等は含みません）。
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
※完成予想図・内装イメージは実際とは異なります。
※掲載物件は予告無しに成約済、若しくは売止になる場合がございます。最新の販売状況はお問い合わせください。
※お借入可能額の計算はフラット35の審査基準を基に独自の基準で若干厳しく算出しております。
※420回払い、審査金利2.55%にて試算。
※月々の支払いに関しまして、ご年齢等によって420回のお支払いが出来ない場合がございますので予めご了承ください。
※頭金とは別に、購入時別途諸費用が必要となります。
※月々のローン返済額の計算は都市銀行、変動金利0.975％（元利均等方式）、支払い回数420回にて試算しております。
※試算されたお借入可能額・月々の支払い額はあくまでも目安です。借入額、返済期間、金利を保証するものではありません。
※ローン契約前には金融機関所定の審査がございます。審査結果によってはご希望にそいかねる場合、またはお借入額・金利・期間が異なる場合があります。
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